啟晴德朗邨疑有單位出租Airbnb　內地遊客留言「熱心房東是大陸人」

近日有被譽為最豪華公屋的啟晴邨網民，在「啟晴德朗街坊互助交友助」群組發帖稱，邨內經常見到有不認識路的自由行拖行李箱出入，並稱已經聽過有人出租公屋單位做Airbnb，並附上Airbnb的地圖截圖證明，引發網民討論，更指要向房署舉報違規單位。

發帖的網民更附上3張圖片，其中兩張圖片是見到貌似內地女子乘坐巴士，另外一張是airbnb的地圖截圖，從圖片可見出租單位位於啟德附近，更有內地遊客用簡體字留言，大讚房東熱心好客。

經過TOPick記者進一步查證，網民截圖舉報的單位應屬同區的由私人參建的居屋屋苑麗晶花園，而不是啟晴邨或德朗邨等公共屋邨。從網上可見，入住一晚價錢為249港元，而屋主只出租其中一間房間，而不是整個單位出租。屋主簡介自己來美國三藩市，但查看評論有人留言指「房東姐姐是大陸人，人超好」。

▲ 涉事單位位於麗晶花園。（相片來源：Airbnb截圖）

事實上，《經濟日報》去年7月調查發現，全港十大藍籌私人屋苑，最少7個疑有Airbnb出租，也有公屋及居屋單位出租，分別位於屯門田景邨和沙田愉翠苑等。究竟公屋、居屋或私人樓宇用作Airbnb會違法？

若以資助房屋出租作Airbnb，房屋署回應稱，根據房屋條例，在尚未繳付補地價的情況下將整個或部分資助房屋單位出租、抵押或按揭，所有相關協議均屬無效，也屬刑事罪行，最高刑罰為罰款50萬元及監禁1年。

至於私人物業出租作Airbnb也要承擔5大風險，除了違反稅務及旅館業條例，亦違反大廈公契，並可被銀行要求即時清還按揭欠款，以至令家居保險及大廈第三者保險失效。